鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山語蕎好房鳳山衛武營超值三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：22.89 萬/坪
地址：高雄市鳳山區漢慶街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.77 坪
附屬建物面積：3.12 坪
共同使用：12.59 坪
車位坪數：0.75 坪
其他面積：0.75 坪
土地面積：7.7 坪
樓別/樓高： 8樓 / 9樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
管理描述：24hr
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 適合「預算導向、注重空間實用性」的家庭考慮購買。

主要理由： 此物件最大的賣點在於總價與坪數的性價比。在鳳山地區，能用不到 900 萬元購得含車位的 39 坪三房華廈，價格確實具吸引力，尤其對於需要親子互動空間或預算固定的購屋族而言，實用的空間配置遠比新成屋的高單價更具吸引力。

然而，屋齡 32 年是主要隱憂。購屋者需做好心理準備，購屋後可能需要編列一筆預備金進行室內裝修或管線更新，以確保居住安全與舒適度。若願意投入時間與金錢翻修，並確認社區管理狀況良好，此屋是一個值得入手的高 CP 值選擇；若追求完全全新狀態或極短持有週期，則建議審慎評估老屋的未來流動性風險。

問與答

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鳳山語蕎好房

李語蕎(仲介，收取服務費)

暱稱：李語蕎

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0966-404301

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住商不動産鳳山衛武營青年加盟店

經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司

證號: (113)登字第467813號

大家好！我是你們的房地產小天使，專業的房仲，專注於美麗的鳳山地區。在這片充滿活力的社區中，我以誠實和負責的態度，為每一位客戶提供最細緻的服務。我明白，買房是人生中的大事，所以我的專業、熱情與幽默，將讓你在這個過程中感到無比輕鬆。

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